Советы тем, кто планирует покупку квартиры

покупка недвижимостиПокупка недвижимости - дело ответственное и трудное. Люди в большинстве своем не знают всех тонкостей и формальностей, связанных с недвижимостью. Застройщики и строители иногда пользуются неосведомленностью покупателей и вводят их в ситуации, о которых они не догадывались. Немногим сайтам можно доверять. Лишь такие, как https://armavir.etagi.com/realty/ предоставить достоверные сведения.

Наличие хорошего агента по недвижимости и адвоката защитит вас от уловок со стороны недобросовестного продавца. И все же вы должны знать некоторые основные понятия, когда речь идет о проверке недвижимости для вложений денег.

Застроенная площадь и что она включает в себя

Площадь застройки включает в себя общую площадь ковра, плюс толщину внутренних и внешних стен и дверей. Она также предполагает половину площади террасы и пространство, занимаемое любым воздуховодом, который может проходить через квартиру.

покупка недвижимости

Важные параметры

Существуют важные нюансы, которые стоит выяснить перед покупкой квартиры. К ним можно отнести:

  • Налоги на недвижимость, коммунальные платежи. Убедитесь, что все необходимые налоги на недвижимость, за коммуналку уплачиваемые в департаменты, оплачены должным образом и актуальны. Попросите застройщика предоставить вам чек о последних платежах, чтобы убедиться, что они выплачиваются.
  • Действительно ли перед вами собственник квартиры. Проверьте, является ли продавец собственником жилища или нет.
  • Цена квартиры. Узнайте средние расценки на жилище в данном районе. Соответствует ли предлагаемая вам ставка цене за площадь квартиры, а также застроенной площади.
  • Удобства. Проверьте, какие различные удобства предоставляет застройщик. Если это частное лицо, узнайте, нормально ли в доме с поставками воды, не бывает ли перебоев, как осуществляется подогрев воды - газовой колонкой или стандартным способом. Для некоторых предпочтителен лишь определенный тип этих удобств, поэтому демонтаж может означать дополнительные затраты, помимо оплаты стоимости самой квартиры.

Совет: попросите застройщика объяснить, что включают в себя непонятные вам параметры, указанные в договоре жилья.

Не торопитесь при покупке недвижимости

Прежде чем принимать решение, посетите несколько вариантов, чтобы узнать больше о том, что предлагают различные продавцы в разных ценовых диапазонах. С учетом всей этой информации вам может потребоваться несколько недель или месяцев, чтобы сделать окончательный выбор. Время, которое вы потратите на этом этапе, обычно окупается надежностью и качеством квартиры, которую вы выберете.

Застройщики могут вводить покупателей в заблуждение

Застройщики могут указывать большую продаваемую площадь, в то время как фактическая площадь квартиры может быть меньше. В таких случаях вы можете переплатить. Не ведитесь на обман. Всегда измеряйте площадь застройки квартиры или хотя бы попросите техпаспорт на квартиру. Сравнивайте ее с продаваемой площадью и покупайте недвижимость только в том случае, если это соотношение достоверное.

Если помнить об этих нюансах во время осмотра объектов, вероятность того, что вы будете вознаграждены качественным жильем на долгие годы, будет существенно выше. В результате вы будете чувствовать себя гораздо более счастливым от покупки. Возможно, вы избавите себя от стресса и переживаний, с которыми вы могли бы столкнуться, если бы поспешно и безрассудно приняли решение.

  • Добавлено: 13.04.2022
  • Автор: Tengu
  • Просмотров: 167
Имя *:
Email:
Код *: