Продажа квартиры: основные этапы

Продажа квартиры - всегда очень захватывающий процесс. Какой бы ни была причина продажи, вам нужно подготовиться к возможным сложностям, связанным с высокой стоимостью самого объекта недвижимости.

Преимущества продажи через агента

Продажу лучше доверить профессионалу. Это будет не только быстрее, но и безопаснее, как для финансов, так и для ваших нервов.

Просторные, современные квартиры в продаже представлены в большом количестве. Теоретически, вы можете попытаться провести процесс продажи самостоятельно, но зачем? Вы достигнете лучших результатов, как с точки зрения безопасной оплаты, так в плане и затраченного времени, доверив эту задачу посреднику, который, по сравнению с частным лицом, не знающим все нюансы, продаст имущество быстро и эффективно.

В начале необходимо определить правовой статус недвижимости, иными словами, убедиться, что у вас, как у продавцов, есть единственное полное право распоряжаться жильем. Если квартира достается по наследству, часто имущество делится на детей человека, обладавшего им. В этом случае необходимо определить, все ли владельцы согласны на продажу.

Затем придется договориться о передаче нотариусом права собственности одному лицу или подготовить документ, гарантирующий надлежащее распределение прибыли. К сожалению, обход этого важного аспекта может вызвать серьезные юридические проблемы и даже последующие судебные баталии в отношении как покупателя, так и продавца.

Если правовой статус квартиры неясен, стоит попробовать обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, или к опытному агенту, который знает суть дела. Агентства недвижимости обычно предлагают такие услуги. Они к тому же предоставляют бесплатные консультации.

Ремонт - делать или нет?

Другой вопрос, который необходимо рассмотреть, - это ремонт помещений. Надо ли тратить свое время и деньги на ремонт квартиры, прежде чем выставить ее на продажу? Здесь нет единого ответа, все зависит от клиента.

Некоторые покупатели ищут недвижимость, в которую они могут сразу переехать. Другие не заботятся о состоянии квартиры, потому что планируют все равно ее отремонтировать.

Стоит учитывать тот факт, что сам ремонт является дорогостоящим мероприятием. Укладка паркетных полов, замена окон, дверей, выравнивание и покраска стен и потолков, установка нового освещения - все это влечет за собой огромные затраты. Выбор материалов, не говоря уже о работе с ними, занимает очень много времени.

Конечно, качественный ремонт приведет к более высокой цене продажи, но будет ли она достаточно высокой, чтобы покрыть ваши расходы и принести дополнительную прибыль? Поэтому несколько раз подумайте, прежде, чем делать ремонт в квартире, готовящейся к продаже.