Недвижимость в Дубае в качестве инвестиций

Дубай – прогрессивный и густонаселенный город ОАЭ, с многонациональным населением. За счет лояльности внешней и налоговой политики, стабильно высоким показателям жизни – он привлекает инвесторов среди состоятельных иностранных граждан. Приобретение недвижимости в Дубае характеризуется преимуществами и недостатками, о которых поговорим в данной статье.

Почему стоит купить недвижимость

Выбирая инвестиционные активы, определяющими факторами выступают:

• Стоимость.
• Надежность.
• Рентабельность вложений.

Важно! При приобретении недвижимости, такой подход, не уместен. Перед вложением денежных средств в апартаменты оценивается:

• рынок недвижимости города,
• качественные показатели жизни в регионе,
• экономические параметры страны, где приобретается жилье.

Уже после этого делаются выводы о целесообразности приобретения недвижимости. Если вы планируете купить недвижимость в Дубае, то сначала следует выяснить преимущества данного шага.

Преимущества Дубая

Выделим главные преимущества:

1. Высокая деловая активность.

Город располагается в выгодном и доступном месте на географической карте – пересекается морскими и воздушными торговыми путями Азии, Африки, Европы. Популярный курорт, мегаполис с наличием развитой сети транспорта - идеальное место для совершения международных сделочных операций.

Имеется несколько аэропортов – действующий международный и новый – им. Шейха Мактума. После введения в эксплуатацию, он будет признан самым крупным в мире.

Для стимулирования деловой активности город поделен на свободные экономические зоны. Здесь располагаются штаб-квартиры ведущих мировых корпораций.

2. Привлекательный и теплый климат.

Местоположение – побережье Арабского залива. Самый жаркий город мира, 345 солнечных дней в году. Сильные штормы в акватории Персидского залива – редкое явление. Развита туристическая инфраструктура, есть все для отдыха и оздоровления.

3. Доступность транспорта.

Имеется внутренний, международный транспорт. Аэропорт расположен в городской черте, а добраться до него можно в течение получаса. Дубай и столица России имеют 1 часовой пояс, что делает простым перелет и адаптацию при длительных путешествиях.

4. Высокий показатель уровня жизни.

Дубай – высокоразвитый и ультрасовременный мегаполис. В городе много торговых площадок, бизнес-центров, ресторанов. Широко представлена развлекательная инфраструктура, отельный бизнес. Качеству дорог уделяется пристальное внимание. ОАЭ – комфортная для проживания арабская страна.

5. Безопасность и стабильность.

Гарантом является государственная власть. Для обеспечения личной безопасности и стабильности в социальной сфере, ОАЭ придерживается жесткой миграционной политики. 86% населения – граждане иностранных государств.

6. Прозрачность законодательства.

Иностранцам разрешается приобретение в собственность недвижимости в фригольд-районах. Права на собственность фиксируются в земельном департаменте, а собственник получает документы о регистрации после заключения сделки.

7. Лояльность налоговой политики.

Отсутствуют имущественные и подоходные налоги. Сборы в пользу государства за владение имуществом не взимаются.

8. Цена.

Стоимость недвижимости соизмерима со стоимостью жилья в крупных городах РФ.

9. Рентабельность вложений.

Город насыщен иностранцами. Дивиденды от аренды недвижимости, в зависимости от расположения жилья, его статуса, и арендной цены способны приносить собственнику прибыль в 10%. Оплата жилья в ОАЭ идет на год вперед.