Советы тем, кто планирует покупку квартиры
Покупка недвижимости - дело ответственное и трудное. Люди в большинстве своем не знают всех тонкостей и формальностей, связанных с недвижимостью. Застройщики и строители иногда пользуются неосведомленностью покупателей и вводят их в ситуации, о которых они не догадывались. Немногим сайтам можно доверять. Лишь такие, как https://armavir.etagi.com/realty/ предоставить достоверные сведения.
Наличие хорошего агента по недвижимости и адвоката защитит вас от уловок со стороны недобросовестного продавца. И все же вы должны знать некоторые основные понятия, когда речь идет о проверке недвижимости для вложений денег.
Застроенная площадь и что она включает в себя
Площадь застройки включает в себя общую площадь ковра, плюс толщину внутренних и внешних стен и дверей. Она также предполагает половину площади террасы и пространство, занимаемое любым воздуховодом, который может проходить через квартиру.
Важные параметры
Существуют важные нюансы, которые стоит выяснить перед покупкой квартиры. К ним можно отнести:
- Налоги на недвижимость, коммунальные платежи. Убедитесь, что все необходимые налоги на недвижимость, за коммуналку уплачиваемые в департаменты, оплачены должным образом и актуальны. Попросите застройщика предоставить вам чек о последних платежах, чтобы убедиться, что они выплачиваются.
- Действительно ли перед вами собственник квартиры. Проверьте, является ли продавец собственником жилища или нет.
- Цена квартиры. Узнайте средние расценки на жилище в данном районе. Соответствует ли предлагаемая вам ставка цене за площадь квартиры, а также застроенной площади.
- Удобства. Проверьте, какие различные удобства предоставляет застройщик. Если это частное лицо, узнайте, нормально ли в доме с поставками воды, не бывает ли перебоев, как осуществляется подогрев воды - газовой колонкой или стандартным способом. Для некоторых предпочтителен лишь определенный тип этих удобств, поэтому демонтаж может означать дополнительные затраты, помимо оплаты стоимости самой квартиры.
Совет: попросите застройщика объяснить, что включают в себя непонятные вам параметры, указанные в договоре жилья.
Не торопитесь при покупке недвижимости
Прежде чем принимать решение, посетите несколько вариантов, чтобы узнать больше о том, что предлагают различные продавцы в разных ценовых диапазонах. С учетом всей этой информации вам может потребоваться несколько недель или месяцев, чтобы сделать окончательный выбор. Время, которое вы потратите на этом этапе, обычно окупается надежностью и качеством квартиры, которую вы выберете.
Застройщики могут вводить покупателей в заблуждение
Застройщики могут указывать большую продаваемую площадь, в то время как фактическая площадь квартиры может быть меньше. В таких случаях вы можете переплатить. Не ведитесь на обман. Всегда измеряйте площадь застройки квартиры или хотя бы попросите техпаспорт на квартиру. Сравнивайте ее с продаваемой площадью и покупайте недвижимость только в том случае, если это соотношение достоверное.
Если помнить об этих нюансах во время осмотра объектов, вероятность того, что вы будете вознаграждены качественным жильем на долгие годы, будет существенно выше. В результате вы будете чувствовать себя гораздо более счастливым от покупки. Возможно, вы избавите себя от стресса и переживаний, с которыми вы могли бы столкнуться, если бы поспешно и безрассудно приняли решение.