Покупка квартиры на вторичном рынке: как не ошибиться с выбором?

Несмотря на растущее с каждым годом количество новостроек, подавляющее большинство людей отдают предпочтение вторичной недвижимости. Это и неудивительно, ведь вторичные квартиры в ЗАО и любом другом районе значительно разнообразнее. Плюс, тот факт, что дом эксплуатируется на протяжении достаточно долгого периода, является своего рода гарантией его надежности.

Твердо решили купить квартиру на вторичном рынке уже в ближайшее время и даже начали предварительное ознакомление с рынком недвижимости на тематических сайтах? Тогда самое время выделить основные критерии, на которые следует обращать внимание в процессе принятия окончательного решения. Итак, вам нужно ориентироваться на:

• Расположение. Прежде чем купить квартиры в ЗАО Москвы вторичка, следует оценить транспортную доступность (района в целом и конкретного дома). В идеале, до вашего нового жилья должно быть легко добираться не только на личном, но и на общественном транспорте. Развитая инфраструктура (магазины, медицинские/учебные учреждения, автосервисы и т.д.) опять-таки не помешает.
• Площадь и планировка. Некоторые многоэтажки, возведенные в советское время, отличаются скромной площадью (особенно это заметно на кухне) и сомнительной планировкой. Ориентируйтесь также на количество людей, которое будет проживать в квартире. Например, если вы недавно обзавелись семьей и уже думаете о детях, лучше сделать выбор в пользу более просторного жилья.
• Состояние квартиры. Тут есть два основных варианта: купить квартиру, не требующую вложений на протяжении следующих нескольких лет или выбрать жилье, где сразу же придется провести капитальный ремонт. Только вам решать, какой из них выбрать. Если имеете четкие представления о том, как должна выглядеть каждая из комнат, лучше купить «голую» квартиру.
• Стоимость. Ни в коем случае не экономьте на приобретении жилой недвижимости, жертвуя при этом комфортом. В то же время, важно вписаться в имеющийся бюджет/размер ипотечного кредита. Постарайтесь найти идеальный баланс и не стесняйтесь торговаться, особенно если речь идет о продаже квартиры непосредственно ее собственником. Когда человеку срочно требуются деньги, он готов уступить и этим следует воспользоваться.

Вышеперечисленные критерии нужны для того, чтобы сузить круг вариантов до минимума. Когда останется всего несколько квартир, вам понадобится лично осмотреть каждую из них. Именно на основе полученной в ходе осмотров информации, можно сделать наиболее ценные выводы, и принять окончательное решение о покупке конкретной квартиры на вторичном рынке.