Покупка гаража в качестве инвестиции или для личного пользования
Покупка гаража, гаражного бокса или парковочного места подразумевает больше, чем вы думаете. У вас будут в связи с этой покупкой единовременные, ежемесячные и ежегодные расходы. Укажем далее особенности, которые следует учитывать, если вы хотите купить гараж. Если вы ищете хорошее место, где можно купить гаражи прямо сейчас, просто перейдите по ссылке https://ptz.etagi.com/garages/garage/.
Расходы для покупателя
После того, как вы купили гараж, вы должны убедиться, что он зарегистрирован на ваше имя. Для этого вам понадобится нотариус.
Когда вы наконец-то оформили на свое имя парковочное место или гаражный бокс, выясняется, что вам по-прежнему приходят счета. Поэтому, прежде чем покупать гараж, проверьте расходы, которые повторяются каждый месяц или каждый год. Это могут быть:
- канализация,
- вода,
- страхование, если вы его оформляли,
- электричество.
Альтернатива аренде
Если дома станут слишком дорогими для сдачи в аренду с хорошим доходом, вы можете рассмотреть альтернативные "имущественные" инвестиции, помимо акций/фондового рынка или других методов инвестирования.
Действительно, нет более надежного вложения, чем деньги в банке, но проценты иногда слишком низкие. Помимо сдачи в аренду дома или квартиры, существует также такая вещь, как сдача в аренду гаража.
Если вы рассматриваете гаражи для сдачи в аренду, то в итоге вы покупаете гараж по соседству, а затем сдаете его в аренду. Управление и обслуживание в этом случае полностью зависит от вас, поскольку расходы не могут быть переданы на аутсорсинг.
Покупка гаражного бокса в качестве инвестиции
Другой вариант - купить гаражный бокс в одном из недавно построенных (и уже существующих) гаражных парков. Эти парки с гаражными боксами для хранения и малого бизнеса популярны в Европе, потому что на них есть большой спрос.
Застройщики ищут выгодные предложения, поэтому то тут, то там появляются парки с гаражными боксами и большим забором вокруг них. Красиво это или нет, но на практике застройщики хотят их строить, а люди хотят их арендовать. Поэтому вы можете воспользоваться этим.
Что вы покупаете
Гаражи доступны по разумной цене, поэтому вы обычно покупаете их с землей (проверьте это!). Они оснащены электричеством и освещением, расположены на закрытой территории, хотя так может быть не всегда, и эта территория оборудована всем необходимым.
Качественный и безопасный гаражный бокс имеет просвет 2,9 м и поставляется в стандартной комплектации с охранной сигнализацией, пожарным извещателем, датчиком движения, 1 электрическим фонарем, 4 точками электропитания и верхними секционными воротами. Конечно, большинству россиян доступны более экономичные решения.
Риск инвестирования в гараж
Риск, конечно, ожидаемый: когда гараж пуст, он требует денег (расходы на обслуживание). Кроме того, атмосфера может стать слишком "походной". К тому же если вы будете устраивать в гараже мини-дискотеку с распитием алкоголя и пьяным дебошем, на вас или вашего арендатора пожалуются соседи.
Практические советы
Наконец, несколько практических советов. При покупке небольшого гаража или парковочного места в гараже следует обязательно учитывать максимальную высоту просвета. Фургон или внедорожник с багажником на крыше может оказаться всего на несколько сантиметров выше гаража.
Не забудьте также проверить, сможете ли вы выехать на машине по склону, если купите парковочное место в подвале. Новые автомобили имеют все более компактные двигатели. Это может затруднить спокойное движение по крутому склону с места.