Покупка элитной квартиры в Москве
Наличие элитной квартиры в Москве – показатель высокого статуса и успешности её владельца. Чем отличаются элитные квартиры от квартир эконом-класса и на что обратить внимание при покупке такого жилья? Об этом и поговорим в данной статье.
Отличие элитных квартир от обычных
Отличить премиальную недвижимость от обычной помогут следующие критерии:
- Удачная локация. Элитка в Москве располагается в районе с хорошей транспортной доступностью, так как покупателей интересует близость к центру города и наличие всей необходимой инфраструктуры, благоприятная экологическая обстановка. Из окон элитных квартир открываются замечательные виды, при этом грязные путепроводы и шумные эстакады не отвлекают обитателей такого жилья.
- Развитая внутренняя инфраструктура. Кафе, собственная лаундж-зона, магазины и спортзалы ориентированы исключительно на жильцов элитного дома. Посторонним сюда вход закрыт.
- Трендовые планировки. Среди актуальных требований к премиальному жилью увеличенный метраж, большие балконы, наличие дополнительных помещений, где можно обустроить собственный кабинет или, например, хоббирум.
- Консьерж-сервис и охрана. Через консьержа сегодня можно заказать доставку еды, решить какие-либо бытовые затруднения. Отдельно стоит упомянуть повышенные требования к охране: круглосуточное видеонаблюдение, сигнализация, контрольно-пропускная система отличают любое элитное жилье.
Как выбрать элитную квартиру
Покупка премиального жилья редко осуществляется самостоятельно. Как правило, потенциальные покупатели обращаются за помощью к опытным риэлторам и агентствам с хорошей репутацией. Такой подход полностью оправдан: чем выше цена сделки, тем больше риск для того, кто покупает жилье.
При приобретении премиальной недвижимости необходимо учесть ряд тонкостей. Так, стоит обратить внимание на архитектурные и инженерные решения: наличие пожарной сигнализации, вентиляции и фильтрации воздуха. Обязательное требование к дорогому жилью сегодня – оснащение системой «умный дом». При выборе квартиры необходимо уточнить наличие закрытого гаража или паркинга. Как правило, на одну квартиру рассчитано одно-два машиноместа.
Не стоит забывать о таком немаловажном факторе как социальное окружение. Квартира может располагаться в элитном жилом комплексе, а по соседству находятся трущобы или промзона. В этом случае преимущества от элитной недвижимости сводятся на нет.
Также как при покупке любой недвижимости, при приобретении премиальной квартиры стоит тщательно проверять документацию. Если жилье приобретается на вторичном рынке, у владельца должны быть правоустанавливающие документы, техпаспорт объекта, справки об отсутствии задолженности и регистрации. При покупке на первичном рынке необходимо тщательно проверить репутацию застройщика, убедиться в его честности и ответственности. Не лишним будет ознакомиться с отзывами, которые оставили предыдущие покупатели.