Какой вариант лучше – квартира с отделкой или без нее
Компании-застройщики предлагают разные виды отделок. Выбор зависит от вашего кошелька и наличия желания самому участвовать в разработке дизайн-проекта.
Виды отделок
Вот самые популярные варианты:
- Отделки нет вообще. В этом случае жилье выглядит как стандартная бетонная коробка, где есть только окна и входная дверь. Иногда в квартире отсутствуют даже перегородки, разделяющие комнаты. Электричество есть до щитка в подъезде. Вместо полноценных отопительных приборов – трубы. Такая квартира обойдется дешевле, но ремонт потребует нескольких месяцев. Плюсы – экономия денег и полная свобода творчества.
- Черновая отделка. В квартире есть межкомнатные перегородки, на полу – стяжка, стены оштукатурены. Есть радиаторы отопления. Электричество заведено, однако разводки нет. Предусмотрено остекление балкона. Времени на ремонт в таких условиях уйдет уже меньше.
- Предчистовая отделка. Стены и потолки зашпаклеваны, на полу – ровная чистовая стяжка. В жилье есть электрощиток и выводы под розетки, установлены осветительные приборы и выключатели. На кухне и в ванной комнате предусмотрена развода труб. Чистовая отделка займет от силы пару месяцев.
- Чистовая отделка. Включает все указанные выше виды работ. Из дополнительных – готовые стены (есть обои или покраска), а на полу уложен линолеум/ламинат. Потолки тоже окрашены. Все выключатели и розетки на своих местах. В ванной комнате – вся необходимая сантехника. Есть кухонный гарнитур. Вам останется только докупить мебель – и можно спокойно въезжать. Если все квартиры продаются с чистовой отделкой, то вы не будете мучиться от того, что соседи вокруг вас месяцами делают ремонт.
Иногда застройщики указывают в объявлении, что планировка свободная. Что конкретно они имеют в виду, вы увидите только при посещении объекта. Одни компании подразумевают, что вас встретят голые бетонные стены, другие – что отделка предусмотрена предчистовая.
Какой вариант комфортнее и выгоднее
Квартира с отделкой – отличный вариант, если переехать вам нужно прямо сейчас. Если вы оформляете ипотеку, то стоимость ремонта уже включена в кредит. В дальнейшем, если вам захочется чего-нибудь индивидуального, вы спокойно сделаете новый ремонт.
Покупатели приобретают жилье без отделки, потому что хотят на этом сэкономить – в среднем до 25%. Иногда застройщики разрешают начинать ремонт до приемки многоквартирного дома. Еще один плюс – все недостатки сразу видны, и их можно тут же исправить, чтобы не столкнуться с неприятностями в дальнейшем. Наконец, вы полностью свободны в разработке проекта и в выборе материалов для отделки.
Если вы сразу хотите индивидуальный дизайн и комфортный ремонт, у вас есть деньги, время и желание работать самому (или воспользоваться услугами по ремонту квартир), то ваш вариант – квартира без отделки.
Минусы – долгое ожидание ремонта, большие расходы (возможна даже переплата по сравнению с жильем с полной отделкой). Если вы не обращались к специалистам и делали все сами, без опыта, вероятно низкое качество работ.